啊呀，最近发现邻居们好多选择组合贷款的哦。偶特意搜集来了些关于组合贷款的东东，跟邻居们分享下，可能不是很全哦，欢迎邻居们补充
1、组合贷款的含义 要求
组合贷款是指符合公积金贷款条件的借款人，想通过公积金贷款购房，可是自身可贷的公积金额度却不足，需要用商业贷款补齐，也就是商业贷款和公积金贷款组合在一起使用的贷款方式，称为组合贷款。
2.组合贷款额度、年限
公积金贷款部分的最高额度是80万，商业贷款没有上限的限制。年限一般最长为30年。
3.组合贷款利弊
组合贷的优势：购房者能够享受公积金的低利率优势：可以利用商业贷款获得更多的贷款金额。
弊端：由于涉及两种贷款方式，所以办理起来流程相对复杂，放款时间也长达几个月。
4.商贷、公积金贷款和组合贷的申办流程？
公积金贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理；商业贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。
组合贷款是先申请公积金贷款，待放款后再申请商业贷款。
5.公积金贷款和商贷的放贷时间是一样的吗？
从贷款流程来看，公积金贷款是过户见契税票放款，而商业贷款是过户后先办理抵押登记手续再放款，公积金放款时间看似比商业贷款快，但是因为公积金多商业贷款多了一个公积金初审环节，所以总体下来，公积金贷款与商业贷款相比，还是要延后几个工作，公积金贷款尚有待提速。
6.为什么组合贷审批要那么久？
组合贷是指商业贷款加上公积金贷款两者结合的贷款，在流程上购房人要先办理公积金贷款，待放款后再办理商业贷款，两种贷款方式不是同步进行的，所以在审批上比较慢。
7.好多楼盘都会说贷款分哪个银行什么的，还有纯商业贷款和组合贷款也分银行……这些制定的银行一般都是开发商他们找来固定合作的是嘛？
一手房的贷款银行一般是开发商指定的几家，不像二手房贷款可选余地那么大。
啊呀，最近发现邻居们好多选择组合贷款的哦。偶特意搜集来了些关于组合贷款的东东，跟邻居们分享下
，可能不是很全哦，欢迎邻居们补充
1、组合贷款的含义 要求
组合贷款是指符合公积金贷款条件的借款人，想通过公积金贷款购房，可是自身可贷的公积金额度却不足，需要用商业贷款补齐，也就是商业贷款和公积金贷款组合在一起使用的贷款方式，称为组合贷款。
2.组合贷款额度、年限
公积金贷款部分的最高额度是80万，商业贷款没有上限的限制。年限一般最长为30年。
3.组合贷款利弊
组合贷的优势：购房者能够享受公积金的低利率优势：可以利用商业贷款获得更多的贷款金额。
弊端：由于涉及两种贷款方式，所以办理起来流程相对复杂，放款时间也长达几个月。
4.商贷、公积金贷款和组合贷的申办流程？
公积金贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理；商业贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。
组合贷款是先申请公积金贷款，待放款后再申请商业贷款。
5.公积金贷款和商贷的放贷时间是一样的吗？
公积金贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理；商业贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。
从贷款流程来看，公积金贷款是过户见契税票放款，而商业贷款是过户后先办理抵押登记手续再放款，公积金放款时间看似比商业贷款快，但是因为公积金多商业贷款多了一个公积金初审环节，所以总体下来，公积金贷款与商业贷款相比，还是要延后几个工作，公积金贷款尚有待提速。
6.为什么组合贷审批要那么久？
组合贷是指商业贷款加上公积金贷款两者结合的贷款，在流程上购房人要先办理公积金贷款，待放款后再办理商业贷款，两种贷款方式不是同步进行的，所以在审批上比较慢。
7.好多楼盘都会说贷款分哪个银行什么的，还有纯商业贷款和组合贷款也分银行……这些制定的银行一般都是开发商他们找来固定合作的是嘛？
一手房的贷款银行一般是开发商指定的几家，不像二手房贷款可选余地那么大。