主题：关于40年商业产权房的几点看法

本人于前段时间买了公寓,单价不算低,当时主要是因为套型好才决定买的.之后,看到很多人对此类40年产权的商业用房不屑,心里倒是有些发虚.
最近几天,我一直在考虑这个问题,这种房产为什么不好?总结出来主要艳情几点:1.40年权限,住宅70年.2.交易时税稍多.3.有些套型不佳,不适合一家人住.4.商业水/电贵.
关于40年产权问题,我在想其实40年以后还真是太遥远的事,我们这一代人在不在都不知道,到时候国情会怎么,国际格局又会怎样谁知道,现在考虑那么多干嘛,不是4年与7年的区别,一转眼就到,其实如果说想要留给后代我想最好也是锦上添花的事情,那么就算40年到了,交点税又何妨,国家总不至于没收吧,这可不是一个人两个人的事,相信到时候肯定会有一个好的解决办法,我认为现在说40年与70年的问题是杞人忧天.而且,所有的商铺/写字楼不都是40年的吗?而且宁波很多商铺已经好多年了,到时候看看国家怎么处理就行了,难道真的要交大额的税,我不太相信.所有的事都有两面性,就看决策者怎么看,而且也不是想怎么看就怎么看,也要和当时的社会形势密切相联,到时候也可以说因为商业地产对国家经济做出了贡献,所以政策优惠,谁知道!
买房子嘛,主要还是与自己的经济条件,生活要求,喜恶,房产作用有关.
关于交易税的问题,这个现在是明摆在那里的.为什么商业贵,肯定是因为商业地皮值这个价,你想想政府拆迁是住宅赔得贵还是商业赔得贵啊.你说政府出政策,它又在于打压商业,它是觉得商业值这个价,所以才这样实施,现在我们的想法有些颠倒了.
关于套型,现在新的单身公寓有些套型相当不错,是我做广告,金科在这方面确实做得不错,不过具体得等交付,连样版房都没看到,有点惶然.其实刚才我在跟我老公说这套房子我们可以在年纪大的时候住,年纪越大,可能越需要人气,双方都想在对方看得到的范围内,反正那时候儿女也只是来吃个饭,不会住的,最多也就是三个人来而已,也勉强够,朋友来也可以啊,坐在床上也没关系,年纪越大,越不怕脏的.至于年轻人买去嘛,过个渡的挺好,省得小两口有空间距离,没事就躺在床上了,挺好的.有了孩子要独立房间,那也是5/6年以后的事了,到时候有钱了再买,而且这种想法伴随婚后,会促进为了实现共同目标而努力奋斗,没空去做什么抱小三或网恋的事情,而且住在那里感觉素质挺高,比那些老小区强多了,每天进出心情也会好点,不会那么市侩.
关于商业水/电,说实在的到目前为止,还没见过真正用不起水电的,我是指普通家里用度,其实能有多少,贵点其实是没什么感觉得,每个人问问自己知道.
总结以上几点,就是普通老百姓不需要总想着未来,因为你我看不到. 也不要人云亦云,问问自己,到底在乎与否.总是认为不划算,什么叫划算,什么叫不划算,其实很多人真正说/真正体会是说不出多少个所以然的.
今天忽然想到这些,所以说说,也只是为了自己也买了一套,替自己分析一下.有兴越的话,也都来说说,就是不要讲空话,都实在点,根据自身实际.