“将手中仅十几万甚至几万元1亩的工业用地加价转让，就是获利的一种方式，另外，低价取得工业用地之后盖厂房，然后将厂房连地块评估抵押贷款，将自有资金退出，接下来待价而沽。”周德文分析说，这种赢利模式并不复杂，各地炒作房产一夜暴富的神话，进一步放大了这种效应。
在一片狂飙突进中，很多人也似乎忘记了一个简单的道理：世上从来没有只赚不赔的买卖。
收益与风险从来同行，工业房产投资中，也并非个个凯旋而归。叶海披露，在当前一片火红的行情下，工业房产投资者“中招”也时有耳闻，只是国人向来报喜不报忧，被假象掩盖罢了。“这里面的水很深，绝非圈一块地就可以卖，其中涉及的众多人事，不是一般人所能为的。”
“工业地产是一个复杂的行业，对产业的依赖性极大，不仅需要考虑行业、物流、交通等情况，还要考虑当地的产业和招商政策等。”周德文也告诫，与住宅房地产简单的“建造——销售”获利模式不同，工业地产受制因素更多。随着国家对土地政策调控的趋紧， 监管会越来越严厉越来越规范。对于目前跃跃欲试的工业地产“机会主义者”来说，低价出让时代或终结，盲目炒作并不可取。
“将手中仅十几万甚至几万元1亩的工业用地加价转让，就是获利的一种方式，另外，低价取得工业用地之后盖厂房，然后将厂房连地块评估抵押贷款，将自有资金退出，接下来待价而沽。”周德文分析说，这种赢利模式并不复杂，各地炒作房产一夜暴富的神话，进一步放大了这种效应。
在一片狂飙突进中，很多人也似乎忘记了一个简单的道理：世上从来没有只赚不赔的买卖。
收益与风险从来同行，工业房产投资中，也并非个个凯旋而归。叶海披露，在当前一片火红的行情下，工业房产投资者“中招”也时有耳闻，只是国人向来报喜不报忧，被假象掩盖罢了。“这里面的水很深，绝非圈一块地就可以卖，其中涉及的众多人事，不是一般人所能为的。”
“工业地产是一个复杂的行业，对产业的依赖性极大，不仅需要考虑行业、物流、交通等情况，还要考虑当地的产业和招商政策等。”周德文也告诫，与住宅房地产简单的“建造——销售”获利模式不同，工业地产受制因素更多。随着国家对土地政策调控的趋紧， 监管会越来越严厉越来越规范。对于目前跃跃欲试的工业地产“机会主义者”来说，低价出让时代或终结，盲目炒作并不可取。