主题：房价保值的几大重要因素

现在，朋友们聚在一起谈论最多的就是房子，说起房价，朋友中有深谙此道的行家，哪些房子最值得购买？购买那些房子不会吃亏还能保值增值呢？从哪几方面入手，朋友娓娓道来，不妨共享。
地段！地段！地段！
 华人首富李嘉诚的投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，地段之重要可想而知。
 对于地段，我建议要用动态的眼光来看待。城市规划中倾斜和开发的热点区域今后也将成为房地产开发的热点。而随着片区交通、教育、医疗等配套的不断完善，这些热点区域也可能成为核心的好地段。
便捷的交通是保值的关键筹码
 交通因素是决定房子能否保值增值的关键，要看未来房价的走势，区域的发展前景等。 “我新买的房子1分钟就能上通燕高速，即使上班高峰期也不到一小时就能到国贸桥，上班省时又高效，通轻轨也就是这两年的事儿，拥有这样便捷交通的房子，其保值属性可见一斑啊”买到交通便利的房子，可以为生活提供不少便捷。这里说句实话，美唐的交通确实可以了，特别是8号线要是开通的话，就更便捷了，这点，我是很看好美唐的。
性价比是衡量保值的天平
   买房子还是要综合一下性价比的。
   房子的好品质，基本反映在房子的格局、朝向、材料、等方面。
   再就是好价格，房子的价格与周边同类型、同档次楼盘的价格对比，如果明显高出，那么在市场调整时就会有一定的回调空间，如果价格相对较低，受到市场波动的影响就小。性价比高的房子不管是买来自住还是投资，都是比较不错的选择，否则，就会吃大亏了。
好配套也是必需的
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括现状的，也包括近期将实现的。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。
“还要看配套的品质与档次，比如小学不是名校，休闲娱乐场所不知名，就不能直接带动房子保值增值的”这一点一定要看好。
 
 宜居不是说说，楼盘保值增值既要看房子的单价和总价，还要看适不适合居住。以上几点只是自己看房后的一点想法，当然，没有十全十美的楼盘，满足这所有条件的房子更是少之又少。我的想法就是看准自己最关注的因素，自己觉得划算就行了，看多了又看花眼了都。
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